Investir dans l’immobilier sur le 3ème arrondissement de Lyon

Secteur Montchat

Impossible de s’intaller dans ce quartier résidentiel pour moins de 4  000 euros du mètre carré. Rue Lamartine, juste derrière la place du marché, il faudra compter 350 000 euros pour un 75 mètres carrés, soit plus de 4 500 euros le mètre carré. Mais les petites surfaces valent encore plus. Rue Bonnand, un 56 m² est parti à 280 000 euros, soit 5 000 euros le mètre carré.

Rue Charles -Richard, un 40 m² avec balcon et garage, au troisième étage d’un immeuble récent donnant sur un jardin, s’est négocié à 225 000 euros. Quant aux maisons de 120 à 150 m² dotées d’un jardin, très convoitées ici, elles ne s’échangent pas à moins de 550 000 euros.

Secteur Part-Dieu

Les abords de la gare offrent les tarifs les plus doux du secteur. Enroulé autour de la gare et du centre commercial, ce quartier est de plus en plus plébiscité par les jeunes cadres travaillant à Paris. Les prix fluctuent entre 3 600 et 4 000 euros le mètre carré, selon l’état du bien. Rue Léon-Jouhaux, un 54 mètres carrés des années 50, à rafraîchir, s’est vendu pour 185 000 euros. Et, rue Paul-Bert, un deux pièces de 45 mètres carrés, de 1991, en parfait état, s’est monayé à près de 165 000 euros. Pour des tarifs encore plus attractifs, il faut prospecter derrière la gare autour de la place de la Ferrandière. Rue Barraban, un rez-de-chaussée de 79 m² en excellent état, avec parking, est parti pour 249 000 euros.