Investir dans l’immobilier sur le 1er arrondissement de Paris

Secteurs Tuileries / Palais-Royal

Nombreux pied-à-terre pour touristes fortunés. Adresses prestigieuses (Louvre, Palais-Royal, place Vendôme…), parc immobilier de grande qualité : pas étonnant que les riches étrangers, qui constituent ici l’essentiel de la clientèle, acceptent de dépenser des fortunes pour un pied-à-terre de 30 à 65 mètres carrés. Un bien sans défaut, en étage élevé, dans un bel immeuble bourgeois pourvu d’un ascenseur, se négocie autour de 7500 euros le mètre carré. Comme ce deux-pièces de 30 mètres carrés, proche de l’Eglise Saint-Roch, vendu 221 700 euros à un Italien, ou ce trois-pièces de 62 mètres carrés de la rue Saint-Honoré, cédé pour 470 000 euros à un Luxembourgeois. Cette cote explose pour les situations exceptionnelles. Deux appartements de la rue de Montpensier, avec vue directe sur le jardin du Palais-Royal, ont trouvé preneur : l’un, à rénover, sur la base de 15 600 euros le mètre carré, l’autre, un magnifique duplex, à 16 400 euros le mètre carré. 

Secteur Les Halles

Ce quartier très passant n’est pas du goût de tout le monde : avec un peu de chance, on peut encore y dénicher un logement décent à moins de 5800 euros le mètre carré. Comme ce deux-pièces de 52 mètres carrés, à rafraîchir, situé rue de la Ferronnerie, enlevé pour 300 000 euros. Les prix grimpent de 15 à 20 % dès que l’on s’écarte à plus de 100 mètres du Forum. En direction de la rue de Rivoli, un deux-pièces à retaper de 62 mètres carrés s’est vendu 420 000 euros (6770 euros le mètre carré), et un 52 mètres carrés, avec lui aussi des travaux à prévoir, s’est échangé à 370 000 euros. (7115 euros le mètre carré)