Loi Pinel Rouen : des immeubles neufs parmi les colombages
Rouen est la préfecture de la Normandie, et se situe à une heure de Paris seulement. Du fait de sa situation géographique, au milieu de l’axe Seine, Rouen constitue une très bonne opportunité pour investir en loi Pinel.
Pourquoi investir en loi Pinel sur Rouen est-il une bonne opportunité ?
Nous vous détaillerons ci-dessous quelques (bonnes) raisons qui peuvent vous pousser à un investissement locatif en loi Pinel sur Rouen.
- Rouen présente un marché locatif assez soutenu, et pour quasiment tous les types de surface et de biens. La métropole de Rouen présente en effet plus de 400 000 habitants, qui ne sont pas tous propriétaires et qu’il faut donc loger.
- Rouen se situe à seulement une heure de Paris : plusieurs professionnels se logent ainsi sur Rouen tout en travaillant sur Paris.
- Rouen présente un parc immobilier assez ancien, particulièrement sur sa Rive Gauche. Les logements neufs avec ascenseur et parking sont donc assez rares, ce qui a pour corollaire une demande locative forte sur ce type de produits.
Où investir en loi Pinel sur Rouen et quels sont les meilleurs secteurs ?
La ville se divise en deux rives : gauche et droite. La rive gauche est celle qui présente le vieux Rouen, tandis que la rive droite présente des constructions post années 70. Les quais sont actuellement en plein développement, avec le hangar 106 et bientôt le 107. Plusieurs infractures se sont récemment développés sur les bords de la Seine. Pour les surfaces étudiantes, nous vous recommandons de privilégier la rive droite où se situent la majorités des étudiants. Nous vous déconseillons toutefois les secteurs trop centraux et trop chers, ne se louant pas forcément mieux que les secteurs légèrement excentrés.
Loi Pinel Rouen : une réduction d’impôts allant jusqu’à 21% du montant investi
En investissant en loi Pinel sur Rouen, vous pourrez bénéficiez d’une défiscalisation allant jusqu’à 21% du montant total investi si vous prenez l’engagement de louer le logement pendant 12 ans. Pour une location de 6 ans, vous bénéficierez de 12 % de réduction d’impôts et sur 9 ans, elle sera de 18%. Ainsi, en investissant 100 000 euros sur un appartement neuf localisé sur Rouen, votre économies d’impôts sera de 21 000 euros.